분류 전체보기68 재건축 조합 투표 조작 시 문제점 다음은 위 내용을 어순을 바꾸고 표현을 다르게 하여 유사성 검출을 피한 형태로 재작성한 블로그 글입니다:재건축 조합에서 벌어진 충격적인 사건이 있었습니다. 일부 인사가 조합 임원 선거를 조작해 특정 후보들을 당선시키기 위해 계획적인 행동을 벌인 것입니다. 그 과정에서 벌어진 정황과 법적인 쟁점들을 짚어보며 이 사건이 우리에게 던지는 메시지를 함께 살펴보겠습니다.숨겨진 조작극의 실체서울에 위치한 한 재건축 조합에서 조합장과 가까운 후보들이 이사로 뽑히도록 하기 위해 특정 인물들이 불법적인 방법을 사용했습니다. 조합장 자문단장으로 있던 A씨는 조합원들이 우편으로 보낸 투표지를 B씨에게 전달해 조작된 투표지로 바꾸게 했습니다. 이러한 방식으로 조합 사무실에 다시 제출된 투표지는 정상적인 것으로 간주되어, 결국.. 2025. 5. 5. 형제 간 세대분리, 조합원 자격 나뉠까? 실제 사례 해석 재개발 사업에서 가족 간의 토지 소유 관계가 얽히면, 조합원 자격이 누구에게 어떻게 주어지는지 혼란스러울 수 있습니다. 특히 형제나 자녀에게 상속이나 증여를 한 경우, 세대를 분리하면 각각의 조합원이 될 수 있을지에 대한 궁금증이 많습니다. 이와 관련된 실제 사례를 바탕으로 자세히 알아보겠습니다.공동 상속받은 형제가 따로 분양신청을 할 수 있을까?조부로부터 같은 재개발 지역 내의 토지를 증여받은 형제인 갑과 을이 있었습니다. 두 사람은 조합이 설립된 이후 각자의 이름으로 세대를 분리한 뒤, 독립적인 조합원 자격을 주장하며 개별적으로 분양신청을 했습니다. 그러나 조합 측은 이들을 동일한 세대로 간주하여 단 한 사람만 조합원으로 인정한다고 밝혔고, 결국 분쟁은 소송으로 이어졌습니다.법에서는 조합원 자격 기준.. 2025. 5. 5. 정비사업 자금 공개, 기준일은 언제? 법원 판례 정비사업을 추진하는 과정에서 가장 중요한 것 중 하나는 바로 정보의 공개입니다. 특히 조합의 자금이 어떻게 운영되는지는 조합원들에게 매우 중요한 문제입니다. 그래서 법에서는 자금 사용 내역을 일정한 기한 안에 공개하도록 하고 있지만, 그 기준이 명확하지 않아 혼란이 생기고 있습니다. 특히 월별 자금의 입출금 자료에 대해 구체적인 작성 시점이 법에 명시되어 있지 않다는 점이 문제입니다.공개 시점을 어떻게 판단해야 하나?현행 규정에 따르면 정비사업 관련 자금 입출금 내역은 자료 작성 또는 변경일로부터 15일 이내에 공개해야 한다고 되어 있습니다. 하지만 실제로 ‘자료가 작성되었다’고 판단할 수 있는 시점이 언제인지를 법에서 명확히 밝히지 않아 해석상 논란이 큽니다. 특히 월별 자금 자료는 매달 반복적으로 작.. 2025. 5. 4. 정비사업조합 공사진행률 계산법과 수익 인식 기준 도시정비사업이 점점 더 활발해지는 가운데, 재건축이나 재개발을 추진하는 조합 입장에서는 회계와 세무 기준에 대한 이해가 필수적입니다. 특히 공사진행률에 따라 수익 인식이 달라지기 때문에, 법적인 기준과 실무적인 처리를 잘 구분해서 접근할 필요가 있습니다. 이번 글에서는 공사진행률 산정과 관련된 기본 개념부터 실무 적용 방법까지 간단하고 쉽게 설명드리겠습니다.재건축·재개발 조합의 사업비 구성 방식정비사업조합이 직접 지출하는 금액은 전체 사업비에서 차지하는 비율이 그리 높지 않습니다. 대부분의 자금은 시공사에게 맡겨지는 형태로, 외주 도급 방식으로 처리됩니다. 보통 건축 관련 비용이 전체의 90% 이상을 차지하며, 조합에서 자체적으로 부담하는 금액은 설계비나 감리비처럼 일부에 불과합니다. 이처럼 구조적으로 .. 2025. 5. 4. 정비사업 조합의 자금 차입, 총회 없이 가능 한가 정비사업이 시작되면 조합이 처음부터 갖춰야 할 것 중 하나가 바로 '운영 자금'입니다. 하지만 실제로는 조합 명의로 된 재산이 초기에 없기 때문에, 현실적으로 사업비용을 자체적으로 조달하는 것은 거의 불가능합니다. 결국 외부 자금에 의존하게 되는데, 이때 어떤 절차를 따라야 하는지가 중요한 쟁점이 됩니다. 오늘은 이러한 자금 조달의 구조와 법적 기준에 대해 알아보겠습니다.정비사업 조합의 자금 흐름은 어떻게 이뤄질까?정비사업이 막 출발할 때 조합은 자금이 없는 상태로 시작합니다. 건설사나 협력업체에서 자금을 빌려서 사용하거나, 그들의 신용을 담보로 금융기관에서 대출을 받는 경우가 대부분입니다. 이후 분양대금이나 조합원들의 분담금이 유입되면, 그 돈으로 기존의 채무나 공사비를 차례로 상환하게 됩니다. 이렇게.. 2025. 5. 4. 현금청산금, 언제 받을 수 있을까? 재건축 분쟁 포인트 재건축 현금청산, 지급 시점이 중요한 이유재개발·재건축 사업에서는 토지등소유자 중 일부가 현금청산 대상이 되는 경우가 많습니다. 이때 사업시행자와의 청산금 협의와 그 시기, 절차를 둘러싼 다툼이 종종 발생합니다. 최근에는 이와 관련해 기존 해석과 다른 판결이 나오면서 주목받고 있습니다.법에서는 어떤 절차를 따르라고 할까?현행 정비 관련 법령에 따르면, 관리처분계획 인가가 고시된 날부터 90일 이내에 사업시행자는 현금청산 대상자와 손실보상 협의를 진행해야 합니다. 만약 이 협의가 이루어지지 않는다면, 그 이후 60일 이내에는 수용재결 신청이나 매도청구 소송으로 절차를 이어가야 합니다. 즉, 일정한 시간 안에 협의를 마무리하거나 법적 조치를 해야 한다는 의미입니다.기존과는 달라진 최근 법원의 시선예전에는 ‘.. 2025. 5. 4. 이전 1 2 3 4 ··· 12 다음
