경기도 구리시 수택동에서 추진 중인 재개발 사업이 수도권 최대 규모로 주목받고 있습니다. 이 사업은 지하철 8호선 연장선과 주요 고속도로 접근성이 뛰어나며, 6,000세대가 넘는 대규모 아파트 단지가 조성될 예정입니다. 최근 시공사 선정 과정에서 현대건설과 포스코이앤씨 컨소시엄이 단독 입찰하면서 유찰되었고, 조합은 재입찰을 준비 중입니다.
수택동 재개발 사업 개요
수택동 재개발은 구리시 수택동 454-9번지 일원에 위치하며, 총 면적은 약 34만 2,780㎡입니다. 이곳에는 지하 2층에서 지상 38층 규모의 아파트 6,221세대와 부대복리시설이 들어설 예정입니다. 사업 방식은 민간 재개발로, 제3종 일반주거지역에 용적률 250% 이하, 건폐율 25% 이하로 계획되어 있습니다.
입지 및 교통 환경
이 지역은 지하철 8호선 연장선인 별내선의 구리역과 장자호수공원역 사이에 위치해 더블 역세권의 이점을 갖추고 있습니다. 또한, 세종포천고속도로, 수도권제1순환고속도로, 북부간선도로 등 주요 고속도로와의 접근성이 뛰어나 서울 강남권까지 20분 내외로 이동이 가능합니다.
교육 및 생활 인프라
수택동 재개발 지역은 부양초, 토평초, 수택초, 구리중, 토평중, 구리여중, 구리여고, 토평고, 구리고 등 우수한 학군을 갖추고 있습니다. 또한, 장자호수공원, 검배근린공원, 도농체육공원, 구리시립체육공원 등 다양한 공원과 체육시설이 인근에 있어 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.
시공사 선정 및 입찰 과정
지난 12일 마감된 1차 입찰에는 현대건설과 포스코이앤씨가 구성한 메가시티사업단이 단독으로 참여하면서 유찰되었습니다. 이에 따라 수택동 재개발조합은 13일 재입찰 공고를 내고, 오는 21일 현장설명회를 개최하며, 입찰은 내달 11일 마감될 예정입니다. 입찰에 참여하기 위해서는 총 1,000억원의 입찰보증금이 필요하며, 이 중 600억원은 현금, 400억원은 이행보증증권으로 납부해야 합니다.
향후 전망 및 기대 효과
수택동 재개발 사업은 수도권 최대 규모의 재개발 프로젝트로, 향후 구리시의 랜드마크로 자리매김할 것으로 기대됩니다. 특히, 서울과의 뛰어난 접근성과 우수한 교육 및 생활 인프라를 갖추고 있어 주거 선호도가 높을 것으로 예상됩니다. 또한, 대규모 아파트 단지 조성을 통해 지역 경제 활성화와 주거 환경 개선에 기여할 것으로 보입니다.
수택동 재개발 FAQ
Q. 수택동 재개발이란 무엇인가요?
A. 수택동 재개발은 경기도 구리시 수택동 454-9번지 일원에 위치한 지역을 대상으로 하는 대규모 주택 재개발 사업입니다. 이 사업을 통해 기존 노후 주택을 철거하고, 현대적인 아파트 단지와 부대시설을 조성하여 지역의 주거 환경을 개선하고자 합니다.
Q. 수택동 재개발의 위치는 어디인가요?
A. 수택동 재개발 지역은 경기도 구리시 수택동 454-9번지 일원에 위치해 있습니다. 이 지역은 지하철 8호선 연장선인 별내선의 구리역과 장자호수공원역 사이에 위치하며, 주요 고속도로와의 접근성이 뛰어나 서울과의 교통이 편리합니다.
Q. 수택동 재개발의 규모는 어떻게 되나요?
A. 수택동 재개발 사업은 총 면적 약 34만 2,780㎡의 부지에 지하 2층에서 지상 38층 규모의 아파트 6,221세대와 부대복리시설을 조성하는 대규모 프로젝트입니다. 이는 수도권 최대 규모의 재개발 사업 중 하나로 평가받고 있습니다.
